村屋有咩好？有咩唔好？
因為兩樣住過超過十年可以討論下。
曾經在將軍澳的屋苑住了十年
（圖片來源：維基百科 Photo Source: Wikipedia）
一先以"衣食住行"四方面討論。
衣（購物）：
屋苑：
一落樓就係大型商場，不少新市鎮發長成為"無街之城"。
以將軍澳為例，天橋連埋6，7個屋苑商場。
優點：日常購物，買衫都非常方便，仲有戲院，window shopping睇實物。
缺點：一式一樣連鎖店，商場租金影響貨品價錢。
村屋：
買野無咁方便，只能坐村巴或步行到市中心。
在網購未興起時期，想shopping可以市區放工放學shopping完先回家。
以西貢人為例，有小巴/巴士到九龍灣、旺角、將軍澳、鑽石山大型商場等等。
但到現在網購興起，村屋網購方便很多。
優點：多小店，小區生活，很多人情味老店。
缺點：店舖少距離遠，小店早關店，選擇少，依賴網購和送貨。
食（餐廳和超市街市）：
屋苑餐廳：
新大型商場很多不周餐廳，優點是選擇和價錢定位也多選擇，餐廳面積大也能招呼跨家庭聚會。不論食裝修打卡的店或人氣餐廳滿足到，星期一至日無休，未有疫情之前，晚上九點後還可買到食物，滿足晚收工的人士。
缺點也是一式一樣連鎖店，新屋苑食市比較貴，比較便宜食店只出現在舊屋苑舊區。 村屋餐廳： 疫情帶動行山熱潮，令村屋多咗很多小店，加上本身舊式老店。
所以選擇比以前多，優點特色家庭式小店，橫街化身食街、望海碼頭餐廳，舊式茶記，甚至有些村有山中酒樓。
缺點：非常僻村屋是沒食市，小店舖細難坐多人，開店時間較短，可能平日有一，兩天休息，但假日卻不夠人手和坐位不足。
超市：兩邊分別不大，有些鄉村外國人多，入貨會多一點"鬼佬野"。 住村屋的同鬼佬鄉生活一樣，會揸車入大型超市入定一星期貨，或網上大手入貨。
村屋家庭有兩個雪櫃或一個超大雙門雪櫃雪藏很多肉類很平常，會放一大箱飲品到儲物室。
住屋苑優點不用入定貨，到了用完先買都未遲。
街市：
新市鎮、新屋苑的街市偏貴，以將軍澳為例的TKO街市和厚德都曾被喻為最貴街市，貴街市還有天水圍，東涌和荃灣，可見新屋苑街市偏貴，要去到舊區才會平一點。
村屋人到市中心買餸，遠少少選擇少。以家人為例間中會去外面彩虹、旺街街市。
相信每個地區街市都有利有弊，村民常揸車買餸。
西貢還有一家舊式粥舖，有即整蝦米腸，但做到下午1，2點關門
(Photo by olives lo)
西貢cafe大部分很有特色和水準。
(Photo by olives lo)
住：
屋苑：
優點：高層有好遠視野，少蚊少蟲。管理員會處理問題，有網線上網快和平，附近有大型公園，康樂設施，打波、游水、做GYM、大型圖書館。
缺點：屋苑人小小野都會投訴，鎮海地區濕氣重，人超多一落街全部都係人，返工要等升降機上落。
村屋：
優點：陽光普照，空氣精新，寧靜，鳥語花香，鄰居會互相守望，村民會主動互通消息。
周未有渡假feel。如果有天台或平台，開心BBQ，養寵物和種植物一樂也，可以整太陽能。
缺點，很多抗拒住村屋，因為蛇蟲鼠蟻。
蛇，住鄉郊遇到機會點都有，但有毒的蛇不是咁易遇到，只要盡量不行去草叢就可以，有政府工人定期除草。
蟲，我住的村屋不算很多蟲，反而屋苑大型公園見過一種很毒的蟲。村屋多靠山邊，最煩係蚊，住村的人會整防蚊網，蚊燈這些基本野。
鼠，不是村屋獨有，屋苑低層亦有機會有米奇，一些樓下食市，或近碼頭地方很多米奇，村屋間中都會有，只是村中野貓仲多過鼠，小鼠一兩隻，未遇鼠患。
蟻，問題最大遇到白蟻，如果住的是木做屋，真係就大X鑊。住磚屋就唔洗驚，白蟻主要春天3，4月的飛蟻，關好門窗。一但發現有白蟻窩，放心有滅蟻專家幫到你，現在滅蟻方法很專業。一般蟻，只需要門口散任何粉未做個結界就無事，屋企人用咖啡渣。
將軍澳單車公園面積大，中間草地供小朋友玩，附近可以跑步，可Book館內羽毛球場，及做gym
(Photo by olives lo)
將軍澳單車公園仲有滑板場
(Photo by olives lo)
最懷念將軍澳舊屋視野很遠，日落很美，不過一年到春夏非常潮濕。
(Photo by olives lo)
西貢村屋向東，陽光充足，植物多也空氣好，平台或天台可以BBQ，天氣好可以觀星。 (Photo by olives lo)
行：
屋苑：
優點：交通方便，密巴士線和班次，附近有港鐵車站唔怕塞車，如果無失誤的話。停車場有蓋不用日曬雨淋，也有電車免費位叉電。
缺點：新市鎮塞車塞到傻，屋苑泊車比較貴，也會出現有錢輪不到車位。
村屋：
優點：亡命小巴會快速送村民到市區，泊車位置離村屋住所很近，泊私有地完全免費，如村口停車場多數不會比市區貴，多數千幾至三千。部份村屋近港鐵站，或有去港鐵站的小巴，沒想像中咁遠咁不方便。
缺點：要習慣1小時生活圈，小巴車費貴，巴士班次較疏，台風前夕、大時大節或連續假日會出現大塞車，部分紅van沒有長者$2優惠。電動車需自行搵車廠整叉電或到上班地區叉電。
總括來說，
村屋最唔好
怕有賊入屋，但取易不取難，防盜一定要做足。
住三樓上落要行樓梯，較遠山路好健康，但對家中長者來說困難。
打風，倒樹。
上網比屋苑差。
業權、路權、村霸最煩，只是我住的村沒有這個問題。
蛇蟻鼠蟻不是首要大問題，但有些人真係怕無計。
村屋好處：
面積很實用。
村屋寧靜，空氣清新，太陽好曬衫一流。
儲物空間多一點，有啲村屋樓底很高，廚房也可以改動。
天台，小花園，後欄或平台加分。
價錢尺價平過樓，無論買/租金相對便宜。
某些私樓也不容許養寵物，村屋可以自由養貓養狗，亦方便散步。如果是租，也必須得到業主同意。
後話， 村屋無需管理費，但怕治安問題。
唔好慳大閘、窗花錢，CCTV 紅外線/聲音 cam，
村屋人對聲音很敏感，對一些陌生人非常高戒心，好需鄰居守望相助。
現在街燈換上很光的LED燈，有點幫助。
村屋最需要留意，業權、村霸過路費問題，兩條村爭收同一地點泊車費。
我住地方無呢啲問題，但新聞報道不少地區有這是問題。
上網貴和慢，除非有網絡供應商鋪線入村，
不過自從有咗5G卡放Wi-Fi，尚可以接受，但要查清覆蓋範圍。
買賣村屋比屋苑樓多野，例如樓齡，違例僭建物，業權地契等等。
但買賣屋苑樓要留意有無改建，漏水維修，化妝樓。
每個家庭揀住址都有原因，
有人因為校網，有些因近上班地區，有些近親戚。
我家人在將軍澳時住開心原，全因鄰近一班親戚。
現在住村屋，因為環境。
住係邊最重要一家人住得開心。
買賣或租樓，會遇到不少問題，
可以多點同相熟親友討論，得到合適答案。
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關於作者 Olives（諫果）
自由工作者
吹水、設計、插畫、攝影、創作及旅行